+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Продать Квартиру Полученную По Программе Ветхое Жилье

В отношении имущества, приобретенного после При этом определение срока нахождения квартиры в собственности с учетом срока владения предыдущим жильем не предусмотрено п. Таким образом, в случае расселения ветхого подлежащего сносу жилья, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности, в расчет принимается только период владения новой квартирой. В то же время, поскольку на основании ст. В данном случае сумма расходов на приобретение квартиры будет равна стоимости квартиры, указанной в договоре мены. Если в договоре мены стоимость не указана, в расчет принимается рыночная стоимость обмениваемой квартиры, а также сумма доплаты разницы стоимости обмениваемых квартир.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать или купить квартиру в аварийном доме

Имеем квартиру в ветхом аварийном фонде более 3 лет. В этом году нам предоставляет администрация по программе переселения по договору мены новое благоустроенное жилье. Мы хотели бы ее продать. И получается нам придется заплатить налог с продажи владение менее 3 лет? В нашем случае остается только отложить продажу на длительный срок? Многое зависит от продажной стоимости квартиры. Если она будет стоить в пределах 1 руб. При продаже квартиры доход, облагаемый налогом, рассчитывают по формуле:.

Есть еще вариант. Доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на сумму расходов, связанных с ее приобретением. Этот вариант более выгоден, если сумма таких расходов превышает 1 руб.

Однако, все усложняется тем, что новую квартиру вы получили в рамках мены. Поэтому вам придется доказывать, что стоимость новой квартиры, равна стоимости старого жилья, переданного в обмен. Скорее всего налоговая служба с этим не согласиться. Поэтому свою правоту вам придется доказывать в суде. Подробнее о том как платить налог с продажи квартиры читайте по ссылке. Многие делают так. Умышленно занижают продажную стоимость квартиры в договоре например, указывают там лишь 1 руб.

А разницу между стоимостью квартиры по договору и ее реальной ценой получают с покупателя неофициально. E-mail для связи с администрацией сайта: vash-nal yandex. Поддержка сайта hardkod.

Налог на доходы физических лиц. Налог на недвижимость. Транспортный налог. Задать вопрос на сайт. Ваш вопрос обязательно появится на сайте через минуты. Но лучше проверить. Обновите главную страницу. Налог на доход, продажу имущества, вычеты Транспортный налог Налог на землю или недвижимость Выбирайте раздел правильно.

Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику. Вы забыли заполнить поле Укажите ваше имя, так интересней общаться. Вы забыли заполнить поле Напишите заголовок подробней.

Вам же легче будет найти свой вопрос. Ваш вопрос подробно. Изложите ситуацию детально. Только тогда вы сможете получить достаточно развернутый ответ. Вопросы и ответы. Продажа квартиры полученной при расселении Елена 7 лет 45 недель 4 дня назад. При продаже квартиры доход, облагаемый налогом, рассчитывают по формуле: Продажная стоимость квартиры - 1 руб.

Портал "Ваши налоги". Комментировать Внимание! Ваше имя:.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной при переселении?

В отношении имущества, приобретенного после При этом определение срока нахождения квартиры в собственности с учетом срока владения предыдущим жильем не предусмотрено п.

Таким образом, в случае расселения ветхого подлежащего сносу жилья, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности, в расчет принимается только период владения новой квартирой. В то же время, поскольку на основании ст.

В данном случае сумма расходов на приобретение квартиры будет равна стоимости квартиры, указанной в договоре мены. Если в договоре мены стоимость не указана, в расчет принимается рыночная стоимость обмениваемой квартиры, а также сумма доплаты разницы стоимости обмениваемых квартир. Рыночная стоимость квартиры, как правило, устанавливается оценщиком, осуществляющим деятельность в рамках Федерального закона от Закон одинаково распространяется на всех налогоплательщиков.

Следовательно, платить налог при продаже квартиры придется. К сожалению, срок владения старой квартирой в данной ситуации учитываться не будет, и вам необходимо уплатить налог с продажи имущества. Хотя переселение и было связано с изъятием старой квартиры то есть являлось вынужденным , все это не является исключением из общего правила, поскольку срок владения отсчитывается только с даты регистрации права собственности гражданина на недвижимость.

Данная позиция изложена и в Письме Минфина от Более того, с Теперь этот срок будет составлять пять лет. Исключением является имущество, которое получено:. Налог на доходы физического лица НДФЛ Вашей маме придется заплатить, поскольку она является налогоплательщиком — резидентом Российской Федерации, и соответственно, обязана его уплачивать. Ваша мама будет освобождена от уплаты налога с дохода, полученного от продажи своей квартиры, только по истечении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества.

Из Вашего вопроса следует, что квартира Вашей маме предоставлялась по договору мены. Как правило, в Москве при сносе дома собственникам предоставляются квартиры на основании договоров передачи жилого помещения в собственность в порядке компенсации — возмещения за жилую площадь в снесенном доме. Согласно ст. Срок владения квартирой исчисляется с даты государственной регистрации права собственности на новую квартиру Письмо Минфина России от 15 октября г.

Таким образом, Ваша мама будет освобождена от уплаты НДФЛ только по истечении пяти лет с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, полученную взамен снесенной ст. К чему готовиться, если дом рядом с вашим собираются сносить? Можем ли мы рассчитывать на поддержку от государства при покупке квартиры? Какие тонкости нужно знать о налоге с продажи квартиры?

Когда лучше и выгоднее покупать квартиру? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной при переселении? Ей уже 80 лет, и я хочу забрать ее к себе в Санкт-Петербург и купить квартиру рядом с собой, цены в Питере в два раза меньше, чем в Москве.

Вопрос: должна ли она платить налог с продажи своей московской квартиры и почему? Исключением является имущество, которое получено: по наследству или дарению от ближайших членов семьи; в результате приватизации; в результате передачи имущества плательщику ренты по договору пожизненного содержания с иждивением. Отвечает адвокат по недвижимости Инна Белякова: Здравствуйте!

Не пропустите: К чему готовиться, если дом рядом с вашим собираются сносить? Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Нужно ли заново оформлять завещание? Программу реновации в столице планируют завершить до года. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

В данной статье мы рассмотрим возможность продажи квартиры в доме, признанным аварийным. Опишем детальный процесс продажи ветхого жилья. Разберем какие документы необходимы для совершения сделки, все возможные нюансы, особенности и риски при покупке или продаже квартиры. А также выясним, можно ли продать квартиру, полученную по программе переселения и что для этого нужно. Скрыть содержание. Можно ли реализовать жилье, если оно признано опасным и определено под снос? Продажа ветхого жилья. С чего начать? Необходимые документы Как провести сделку? Нюансы и особенности Риски сторон. Разрешена ли продажа.

Вопросы и ответы

Добрый день! В начале года нам будут выданы ключи от квартиры по программе переселения из ветхого жилья. Квартиру планируется продавать сразу после подписания договора. В квартире прописано 4 человека я, брат, мать и отец-собственник отец.

Подскажите, какие ньюансы необходимо учитывать при продаже? Необходимо ли будет уплачивать налог? Если да, то в каком размере? Родители в разводе -может ли это иметь какое-либо значение? В каком случае предстпвляется имуществееный вычет и можно ли будет им воспользоваться? Если сделать собственниками всех 4-х при продаже? Составить договор о распределении дохода от продажи удастся ли избежать налогообложения? Или хотя бы каждому воспользоваться вычетом при продаже долей? Здравствуйте Оксана, определение срока нахождения квартиры в собственности с учетом срока владения предыдущим жильем не предусмотрено п.

Таким образом, в случае расселения ветхого подлежащего сносу жилья, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности, в расчет принимается только период владения новой квартирой. Налог должны будут платить только собственники квартиры. Если все четверо являются собственниками, значит все будут платить налог. В данной ситуации имущественный вычет может быть предоставлен в случае продажи квартиры по истечении пяти лет с момента возникновения права собственности ст.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Жилищное право Продажа квартиры, полученной по программе переселения из ветхого и аварийного жилья Добрый день! Уточнение клиента В каком случае предстпвляется имуществееный вычет и можно ли будет им воспользоваться? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 2. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Барсегян Арутюн. Будовниц Натан.

Обстоятельства прекращения брачных отношений в данном случае роли не играет. Оксана клиент, г. Все услуги юристов в Москве. Выписка и выселение из квартиры. Определение порядка пользования квартирой. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Программа расселения ветхого и аварийного жилья в Московской области. Правила для коммуналок. Правомерность долга за услуги ЖКХ, при переселении из ветхого и аварийного жилья.

Возможно ли переселение из ветхого и аварийного жилья по программе? Каков порядок переселения из ветхого и аварийного жилья? Какие шаги нужно предпринять для переселения из ветхого и аварийного жилья? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Как продать квартиру в ветхом доме и как продать квартиру, полученную взамен ветхого жилья

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Видеофиксация на нотариальной сделке 1 ставка. Лидеры категории Gentleman Искусственный Интеллект. Г Е Просветленный. Неизвестный Просветленный. Дом переселяют по программе ветхого жилья, смогу ли продать полученное жильё? Голосование за лучший ответ. Вася Хабибулин Искусственный Интеллект 5 лет назад Что за "ни разу в приватизации"?

Приватизация это однократное право- право получить безвозмездно в собственность муниципал. Если вы сейчас проживаете в жилом помещении по дог.

Если успеете, потому что приватизация в РФ до 1 марта 16 года. А когда станете собственником квартиры после приватизации, сможете свободно распоряжаться, продать в том числе. Анастасия Ставнийчук Ученик 5 лет назад спасибо за ответ. Анна Орлова Искусственный Интеллект 5 лет назад Жилье муниципальное?

Если успеете за год получить и приватизировать. Наталья Викторовна Искусственный Интеллект 5 лет назад Если у вас в ветхом доме жилье в собственности, то и получите вы новую квартиру в собственность по договору мены. И можете его продать. Если у вас жилье сейчас муниципальное, то вам дадут жилье по договору найма жилого помещения -то есть такое же муниципальное - его продать вы сможете только если приватизируете. Анастасия Ставнийчук Ученик 5 лет назад спасибо. Жилье муниципальное договор на маму.

У нас две отдельные комнаты в общежитии. Мы получим 2 комнатную или можно рассчитывать на отдельное жилье. У меня уже отдельная семья муж и 2 детей дети прописаны со мной. Имею я права получить отдельную квартиру? Наталья Викторовна Искусственный Интеллект при сносе ветхого жилья дают метр-за метр.

При переселении ветхого жилья -не учитывают количество прописанных, а учитывают именно имеющиеся метры. Виталий Муранов Ученик 2 года назад получил квартиру при сносе ветхого жилья, старая квартира была в собственности, могу ли я продать новую квартиру?

Похожие вопросы. Также спрашивают.

В собственной квартире можно сделать перепланировку после согласования её с контролирующими органами и оформив должным образом. Однако все эти возможности являются безусловными плюсами, только если квартира в нормальном техническом и санитарном состоянии.

Возможно ли продать ветхую квартиру и какие документы нужны для оформления такого жилья?

В данной статье мы рассмотрим возможность продажи квартиры в доме, признанным аварийным. Опишем детальный процесс продажи ветхого жилья.

Разберем какие документы необходимы для совершения сделки, все возможные нюансы, особенности и риски при покупке или продаже квартиры. А также выясним, можно ли продать квартиру, полученную по программе переселения и что для этого нужно. Осуществить покупку или продажу жилья, которое относится к аварийному, возможно на законных основаниях. Но нужно знать, что ипотека на жилье, которое находится в аварийном состоянии, не предусмотрена, банк выдаст отрицательное решение в выдаче кредитных средств.

Также стоит отметить, что материнский капитал в подобном случае тоже не представляется возможным использовать для недвижимости, определённой под снос. Собственника недвижимости должна уведомить жилищная инспекция об изъятии недвижимости, предназначенной под снос не позднее, чем за год до предполагаемого сноса. Перед тем, как государственный орган юридически оформит факт сноса здания, а собственник подпишет соглашение об изъятии имущества, недвижимость может быть продана или передана третьим лицам.

Это означает, что до подписания юридических бумаг, связанных с ликвидацией здания, с недвижимым имуществом можно делать абсолютно любые операции. Перед составлением договора купли-продажи собственник жилья обязан предупреждать потенциальных покупателей о том, что здание признано аварийным.

После этого необходимо подготовить необходимый пакет документов, а также оформить договор. Договор можно составлять самостоятельно или обратиться за юридической помощью.

Вполне вероятна необходимость предоставления дополнительных документов в индивидуальном порядке. Обязательно требуется указать в ДКП, что покупатель осведомлен о том, что здание, в котором приобретается жилье, подлежит сносу в ближайшем времени.

Оплата происходит согласно условиям составленного договора — во время сделки купли-продажи или после регистрации недвижимости в Росреестре новым собственником. После оформления мены компенсации собственник уже не может продать свою квартиру третьему лицу. Стоит отметить, что списки зданий под снос могут видоизменяться и определенные дома исключаться из программы.

Это достаточно рискованно, если вы приобрели старое жилье по высокой стоимости с целью получения жилья в новостройке, так как попросту можете не получить подобной возможности. Сроки, связанные с получением будущей квартиры по переселению, могут сдвигаться, что предполагает неопределенный срок переселения.

Предлагаемый вариант по переселению не всегда может устраивать собственников жилья. Разрешена ли продажа недвижимости, полученной по программе переселения?

А если квартиру получили по переселению, можно ли ее продать? Владелец новой недвижимости, которая была выдана на смену ветхому жилью, может быть продана на стандартных условиях. Собственник новой квартиры имеет абсолютно те же права, что и с предыдущей квартирой, а значит может производить любые операции с недвижимостью — продажу, передачу, дарение и прочее.

Но для некоторых граждан, решивших продать квартиру, полученную по программе переселения, становится неожиданностью необходимость оплаты налога за продажу недвижимости.

В этом случае срок владения предыдущей ветхой недвижимостью не входит в расчёт владения новой квартирой. Процедура по переселению предполагает новый расчет владения жильём — собственник официально владеет квартирой с даты регистрации недвижимости в Росреестре, также этот срок может быть сдвинут, так как переселение происходит, как правило, в новые застройки, которые еще не прошли определенные юридические мероприятия, что затрудняет процесс регистрации.

Основанием для уплаты будет предоставление декларации и необходимых документов, подтверждающих владение и последующую реализацию недвижимости. Сумма, полученная за квартиру, за вычетом одного миллиона рублей составит налогооблагаемую часть. Так же возможен возврат налога при реализации жилья. Покупка имущества под реновацию является достаточно прибыльным бизнесом.

Так как стоимость ветхого жилья значительно ниже по сравнению с более новыми аналогами, а значит покупка такой собственности значительно окупится с переселением в современную квартиру в новостройке. По закону замена недвижимости должна происходить на идентичную общую площадь имущества, но подобного, маленького метража попросту не предусмотрено в современных, жилых домах.

Совершить сделку купли-продажи жилой недвижимости, определенной под снос, возможно, но при условии, что собственник квартиры не оформлял договор мены с целью дальнейшего переселения. Продажа ветхого жилья происходит практически на тех же условиях, что и продажа стандартного жилья. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости. Удобно для всех. PRO Журнал для владельцев недвижимости в России.

Как продать квартиру в доме под снос? Можно ли реализовать жилье, полученное по программе переселения? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! С чего начать? Сделки с недвижимостью: правила взаимозачёта при продаже и покупке квартиры Дистанционная реализация недвижимости.

Как продать квартиру в другом городе? Все о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной или ничтожной.

Как вернуть свою недвижимость? Как подать объявление бесплатно? Советы продавцу недвижимости: как продать квартиру с обременением. Собственник имущества должен подписать соглашение на изъятие недвижимости, согласно жилищному кодексу. Договор купли-продажи должен быть заключен в период с момента включения дома в программу и до момента заключения с муниципалитетом договора мены или соглашения о выплате компенсации.

Собственник обязан оплатить налоговый сбор в случае совершения сделки купли-продажи, если сделка произойдет в течение ближайших трёх лет с даты регистрации жилья в Росреестре. Не нашли ответа на свой вопрос? Сложности и пути их обхода при продаже квартиры юридическим лицом юридическому или физическому лицу.

Приватизированная квартира родителей или других владельцев: как продать после их смерти? Особенности таких сделок. Можно ли потерять квартиру по закону? Продажа единственного жилья за долги.

Особенности продажи квартиры в рассрочку: как учесть все нюансы сделки? Особенности реализации квартиры государству. Как правильно продать жилплощадь? Что такое нежилое помещение и как правильно оформить его продажу? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки.

Снятие обременения с квартиры через суд: алгоритм действий, необходимые документы и образец искового заявления. Что нужно знать про льготное налогообложение при покупке и продаже квартиры в одном году? Пример расчета НДФЛ. Нужно ли платить налог, если продал квартиру дешевле, чем купил: актуальные сведения. Наталья Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват? Владимир Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов Владимир Причины и основания отказа в приватизации квартиры.

Как обжаловать его в судебном порядке? Новое в разделе. Квартира Земля Карта сайта.

Продажа квартиры, полученной по программе переселения из ветхого и аварийного жилья

В данной статье мы рассмотрим возможность продажи квартиры в доме, признанным аварийным. Опишем детальный процесс продажи ветхого жилья. Разберем какие документы необходимы для совершения сделки, все возможные нюансы, особенности и риски при покупке или продаже квартиры. А также выясним, можно ли продать квартиру, полученную по программе переселения и что для этого нужно. Осуществить покупку или продажу жилья, которое относится к аварийному, возможно на законных основаниях. Но нужно знать, что ипотека на жилье, которое находится в аварийном состоянии, не предусмотрена, банк выдаст отрицательное решение в выдаче кредитных средств. Также стоит отметить, что материнский капитал в подобном случае тоже не представляется возможным использовать для недвижимости, определённой под снос. Собственника недвижимости должна уведомить жилищная инспекция об изъятии недвижимости, предназначенной под снос не позднее, чем за год до предполагаемого сноса.

Возможно ли продать ветхую квартиру и какие документы нужны для оформления такого жилья? Жилье признается аварийным, если износ основных конструкций достиг значения, опасного для жизни и здоровья граждан.  Продать квартиру третьему лицу можно гораздо быстрее, а дожидаться предложения от муниципалитета иной раз приходится не один год. К тому же, вариант является единственно возможным для собственников аварийного жилья – рано или поздно жилье заберут (что такое аварийное жилье и что нужно делать?).  На полученные деньги хозяин может купить себе квартиру в городе или другое жилье. Плюсы и минусы такого решения. Выгода.

В настоящие дни, когда активно проходит застройка городов новыми корпусами и доступность кредитов и ипотеки набирает обороты, собственники стараются избавиться от своего ветхого жилья. А программы реновации тем более подогревают аппетиты риелторов и других предприимчивых граждан. Так можно ли продать квартиру в доме, признанном ветхим и аварийным?

Расширенный поиск. Всё о Братске Продажа квартиры переселенцу из ветхого жилья. Показано с 1 по 11 из Тема: Продажа квартиры переселенцу из ветхого жилья.

Регистрация Вход. Ответы Mail.

Жилье признается аварийным , если износ основных конструкций достиг значения, опасного для жизни и здоровья граждан. Однако после вынесения решения комиссией по аварийности или ветхости жилья — владелец недвижимости не теряет на него права. Возможной остается и продажа аварийного дома, если хозяин находит покупателя. В материале мы расскажем обо всех нюансах продажи дома в таком состоянии, вы узнаете о плюсах и минусах сделки, перечне необходимых документов и, наконец, регистрации прав собственности. Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений выносит решение об аварийности на основе анализа и после заявления хозяина или собственников, в зависимости от того, идет речь о частном доме или многоквартирном здании. Владелец может продать свою недвижимость, если посчитает нужным.

Имеем квартиру в ветхом аварийном фонде более 3 лет. В этом году нам предоставляет администрация по программе переселения по договору мены новое благоустроенное жилье. Мы хотели бы ее продать.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. laronoun

    А то что адвоката нужно выпрашивать или иметь его визитку вообще дичь по европейским меркам. но этого адвоката это очень устраивает. он с этой системой в спайке

  2. Клеопатра

    Уже появились машины на продажу на евробляхах,по цене,как брали там ,думают,хоть своё бы отбить,но увы дураки закончились, не берут только на разборку не 900,а 300 баксов дают.